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郑州二七区房管局原局长被指倒卖308套经适房

来源: 沈阳私家侦探公司 发布日期:2017-09-11 21:39
市民提供的《南溪苑经济适用房认筹协议书》复印件。  大河网讯(记者 尚国傲 赵檬)10月30日,郑州市南溪苑经适房小区项目经理赵某来到大河网,实名举报二七区房管局原局长翟振峰成立的公司,借开发该小区之际倒卖308套经适房收了6000余万元,但他的工程款迟迟拿不到,现在南溪苑被迫停工。  部分买房者向大河网证实,他们确向南溪苑开发商河南一通房地产开发有限公司(以下简称一通公司)交了至少20万元的定金,有的还支付了5万元的中介费,中介人中有公安民警。但赵某说的一通公司负责人信息、房屋数量和数额,大河网尚未能证实。  “包工头”曝原房管局长成立公司 倒卖308套经适房  赵某自称是湖南建工集团郑州南溪苑经适房小区项目负责人。据他介绍,南溪苑小区是郑州西南片区最大的经适房小区,两期工程设计房屋4500套,郑州市政府委托的开发商为一通公司。2011年10月,湖南建工集团中标该项目,12月6日开工建设,按照约定,一通公司按月工作量的70%向湖南建工集团结算工程款。  赵某说,房屋建到第五层时,一通公司总共支付了1800多万的工程款,下欠他们1700万。此后,一通公司没再付款,今年9月28日,房屋建到第九层时,湖南建工集团被迫停工并向郑州市建委进行了汇报。  “经过我们调查,项目刚开始施工,一通公司就开始倒卖这些经适房,每套20万元,一共倒卖出308套,非法收入6016万元。”赵某说,这批经适房的主要购买对象有中都饭店、郑州旅游职业技术学院、郑州市儿童福利院等单位职工,以及一通公司负责人翟振峰在新密的战友、朋友等人,其中卖给中都饭店108套,郑州旅游职业技术学院50套,郑州市儿童福利院60套,翟某亲戚好友等人90套。  赵某说,一通公司的负责人翟振峰,曾担任二七区房管局局长,这些房子多是通过翟振峰的朋友当中介卖出去的,中介费一般在5万元,“308套”这个数字,是他通过关系从一通公司内部获得的,6016万则是自己按照最低20万的房款推算出来的。  两购房人证实交20万房款 其中一人掏了5万中介费  李女士家住中原区,2011年10月,经郑州市二七区福华街派出所民警李某和安某介绍,她给儿子在南溪苑小区定了一套房子。  “当时俩中间人带我见的一个张姓男子,张某介绍说,南溪苑小区是中煤集团的福利房,员工分完后,剩下一部分外销,只要我儿子和儿媳都没房子,可以按经适房的程序买一套。”李女士说,去年11月8日,在航海路上中煤大厦,她先向俩中间人交了5万元中介费,然后通过张某向一通公司交了15万元首付款,12月31日,在签订了《南溪苑经济适用房认筹协议书》后,她又交了5万元。  李女士和一通公司约定今年7月份签购房合同,但到了7月底也没有消息,李女士再打张某的电话,不是打不通就是对方说她打错了。  王女士的经历和李女士稍有不同,她之前是中都饭店的临时工,在辞职后听老同事说有这样的房子销售,她就在去年7月交了10万元,当时得到一通公司的口头答复说,2012年底交房。之后又陆续补交了10万,但等来的消息是交房时间推迟到2014年。  记者采访当中介的民警 购房者获退5万中介费  10月31日上午,大河网记者向二七区福华街派出所民警李某求证此事,他说电话中不能辨别记者身份,最好面谈。当日下午,李女士致电大河网,说李某当日中午已经退还了5万元中介费。  举报人赵某提到的中都饭店、郑州旅游职业技术学院、郑州市儿童福利院等单位员工购买这批经适房的情况,大河网记者正在核实。  郑州市房管局拒绝透露相关信息 称翟振峰已不任房管局长  10月31日下午,大河网记者从中国·二七门户网上查询到, 1963年10月出生的翟振锋(峰),从2002年开始担任二七区房产管理局局长。  郑州市二七区住房保障服务中心(房管局)办公室工作人员称,翟振峰几年前确实是该局局长,但现在已经不在该局工作,去向不明,无法联系。  二七区委组织部干部科向大河网证实,翟振峰目前没有职务,没有职务的原因“可能是年龄到了”,他们无法联系到此人。  郑州市房管局拒绝提供一通公司的电话,大河网记者通过网络查到的一通公司的办公电话始终无法接通,所以该公司负责人是否为翟振峰,以及是否违规销售308套经适房等信息,记者目前尚未能证实。086   什么是侵权请求权?------------ 私家侦探解答:请求权是指权利人要求他人为特定行为(作为、不作为)的权利。请求权人自己不能直接取得作为该权利内容的利益,必须通过他人的特定行为间接取得。请求权包含两种分类,一是民事权利的请求权,或者说是本权请求权。比如,债权请求权、扶养请求权,该类请求权的行使是为了实现权利主体的具体民事权利。二是民事权利保护的请求权,包括原权利的保护请求权和侵权请求权。侵权请求权是在权利被侵害以后依照侵权责任法规定而产生的权利保护请求权,即法律赋予受侵害权利主体的申请法院保护的权利。民事权利可以分为原权与救济权。因为原权利受到损害而产生的要求恢复原状及填补损害的这种侵权请求权就是救济权。它因为原权利受侵害而产生,以原权利有损害为前提。权利受侵害人可以依据侵权请求权行使诉权,即向法院起诉,寻求法律保护。从这一点上说,侵权请求权是介于绝对权的实体权利与诉权的程序权利之间的桥梁。在侵权人的行为构成侵权,侵害了被侵权人的民事权益时,被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。被侵权人可以直接向侵权人行使请求权,也可以向法院提起诉讼,请求法院保护自己的合法权益。侵权责任法第三条规定“被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任”,明确赋予被侵权人以侵权请求权。行使这一请求权,受害人可以向加害人或法律规定的特定主体请求侵权损害赔偿等救济,使自己受到损害的权利得以恢复。换言之,这一条款规定了具体侵权纠纷案件中,谁为原告,谁为被告,原告应提出何种主张的问题。1. 实体法的权利人(诉讼法的原告)是被侵权人。侵权行为发生之后,只有被侵权人才可以请求侵权责任救济。一般而言,被侵权人即直接受害人。例外情形下,被侵权人可以为间接受害人。比如,行为人侵害他人生命权的时候,请求权人为死亡受害人的近亲属(配偶、父母、子女)。再如,在单位合并、分立时,由承继受害单位权利的主体请求侵权人承担侵权责任。2. 实体法的责任人(诉讼法的被告)是侵权人。一般而言,责任人为实施侵权行为的侵权人。例外情况下,责任人为与加害人或加害物有关系的第三人。因为动物和物不可能承担责任,所以应由对动物或物承担监管的主体承担责任,如侵权责任法第九章、第十章、第十一章的规定。未成年人、工作人员侵害他人民事权益,则由监护人、用人单位承担责任。在实务操作中,应根据该法及特别法的规定,确定责任人,如该法第四章“关于责任主体的特殊规定”、第十章“动物损害责任”、第十一章“物件损害责任”规则。第四条  【侵权责任优先】侵权人因同一行为应当承担行政责任或者刑事责任的,不影响依法承担侵权责任。因同一行为应当承担侵权责任和行政责任、刑事责任,侵权人的财产不足以支付的,先承担侵权责任。

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